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过户完什么时候能拿到乐山房产证

2020-12-10 21:27:13 作者:乐山房产网 来源:乐山二手房 点击 评论

过户完一般7-15个工作日拿到乐山房产证。一般乐山二手房在过完户之后,乐山房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取乐山二手房乐山房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,长的也不过15个工作日,有的是服务当天过户当天就可以拿到了。

乐山二手房过户流程是怎样的?

1、对交易乐山房屋产权进行调查。

一般乐山购房者需要对乐山房屋产权完整性、真实性、可靠性审核,在过户之前看好乐山房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符,是否有抵押或共有人等。

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2、买卖双方签订乐山二手房买卖合同。

那无论是乐山房产赠与还是买卖,都需要进行乐山房产转移,转移双方当事人都必须签订书面转让合同,也就是乐山二手房买卖合同。乐山二手房买卖合同之中,必须包括双方当事人的姓名和名称住所、乐山房地产权属证书名称和编号、乐山房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、乐山房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、乐山房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。

3、评估乐山房产。

在正常情况下,乐山房产评估需要找评估公司,此过程大约要5~7个工作日。

4、办理乐山房屋贷款。

若乐山购房者办理乐山公积金乐山房屋贷款和商业乐山房屋贷款组合,需要同时向乐山公积金和乐山银行进行乐山房屋贷款申请;若只申请商业乐山房屋贷款(乐山按揭乐山房屋贷款),只需要向乐山银行进行乐山房屋贷款申请即可。此过程是乐山二手房交易中耗时的阶段。乐山房屋贷款办理下来后,要注意注销该乐山物业的他项权证。

5、向乐山房地产管理部门提出过户申请。

乐山二手房买卖双方持乐山房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向乐山房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单。

6、乐山房地产管理部门核查。

一般乐山房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格,需要根据对转让的乐山房屋进行现场勘查和评估。

7、缴纳安岳契税等乐山二手房交易税费。

那国土部门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。

8、乐山房地产管理部门核发新的乐山房屋产权证。

其双方当事人应凭过户手续,到乐山房产管理部门领取乐山房地产权证书。


  来源:乐山二手房
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